PROSPER s.r.o.
Česká spořitelna
oc blatov ii

Úvod

Základní informace

Vizualizace 1
Vizualizace 2
Vizualizace 3
Vizualizace 4
Vizualizace 5
Vizualizace 6

CENTRUM BLATOV - Prostory

Vyberte si podle typu prostor a poté se vám zobrazí detaily

byty Objekt I. mezonet 3-4 + kk, orientované na jih (1. a 2. NP)
3 + kk, orientace na jih (3. NP)
garsoniéra (3. NP)
ateliéry, kanceláře Objekt I. ve 2.NP, orientovány k hl. komunikaci
obchodní prostory Objekt I. v přízemí, orientovány k hlavní komunikaci Starokolínské a parkovišti
Objekt II. vhodné např. pro restauraci, autosalón atd.

SOUHRNNÁ ZPRÁVA


Urbanistické a architektonické řešení stavby

Soubor Služeb a bytů doplňuje a uzavírá plochu určenou pro parkování do centrálního parkového útvaru.

Řešení zvyšuje vzájemnou komerčnost a doplňuje provoz Penny-marketu možností odpočinku a občerstvení v zeleném prostředí Souboru Služeb.

Druh Služeb bude vybrán tak, aby doplnil ne zcela úplnou vybavenost MČ 21.

Byty v tomto souboru , určené především pro provozovatele Služeb, jsou mírně nadstandardní, v jižní části jsou mezonety se zahradami.

Uvažuje se s multifunkční budovou v severní části Souboru, která bude analogií architektury a hmoty Penny-marketu.

Vzrostlá zeleň určená k výsadbě bude dominovat v prostoru areálu Služeb.

Dvoupodlažní galérie určená k přístupu ke Službám má obdobnou funkci a charakter, kterou autor projektu použil v obchodním centru Nového Hloubětína.

Mezi koncovým objektem Souboru a budovou Penny-marketu bude v jižní části řešen dětský koutek, který bude sloužit k pohlídání dětí během nákupu maminek.

Východní část souboru má nižší objekty než část jižní, z důvodu, aby rodinné domy za nimi byly dostatečně osluněny.

Koeficienty podlažnosti a zeleně odpovídají žádoucím parametrům /0.50, 0.45/

Dispoziční řešení jednotlivých bytů u všech skupin vycházelo z následujících zásad:

  • Pokud možno oddělit denní a noční část.
  • U vyšších velikostních kategorií řešit kuchyňský kout / kuchyň jako přímo osvětlenou. Je možné ji řešit s přístupem přes obývací pokoj.
  • Obytné místnosti, pokud to jde, orientovat do klidových prostorů.
  • U bytů v 1. NP zajistit, přímý vstup z obytných místností na předzahrádku.
  • Poslední patro řešit s terasou.
  • U každého obývacího pokoje řešit balkon nebo terasu, umožňující svou hloubkou venkovní sezení.

Autor projektu Ing. Arch. Milan Hudec

Účel a funkce jednotlivých staveb


Objekt I.: Polyfunkční dům, obchodní plochy v 1.NP a 2.NP jsou orientovány na severní a západní stranu k ulici Starokolínská jinak je objekt určen pro bydlení, v podlaží (3.NP) jsou navrženy byty, v přízemí a 2.NP jsou byty mezonetové.

Objekt II.: Komerční dům, téměř celý objekt je určen pro komerční účely (restaurace, autosalon apod.) Pouze v malé části přízemí se nachází hromadná garáž pro 9. automobilů.

Lokalita

blatov lokalita

Území


Zvětšit mapu

Popis územní aglomerace MČ Újezd nad Lesy, Praha 9

Území

  • Aglomerace MČ Újezd nad Lesy je převážně určena k bydlení v zeleném prostředí.
  • Téměř 1/2 plochy zabírá lesopark, jeden z největších v okrajových částech Prahy.
  • Druhá 1/2 je osídlení urbanizované do rodinných domů a domků se zahradami.
  • V celé MČ žije v současné době cca 7000 obyvatel. Spádovost do MČ z okolních obcí je cca 20 tis. obyvatel.
  • Středem urbanizovaného území vede hlavní komunikace z Prahy na východ - směr Kolín a dále.
  • Tato středová komunikace je v současné době provozně značně přetížena.
  • Současně se připravuje k realizaci obchvat, který povede od Dolních Počernic, bude míjet Újezd v prostoru mezi Koloději a Újezdem a jeho vyústění je plánováno vyústěním na Kolínskou komunikaci v prostoru Úval.
  • Dopravní podmínky pro spojení s hlavním městem jsou 3 linkovými autobusy MHD, jejichž spojení k metru Černý Most je cca 16 min.

Infrastruktura obce:

  • Teplofikace obce je řešena plynem městským rozvodem, stejně tak přívod vody a odpad kanalizací.
  • Přívod elektřiny je modernizován a kapacitně pro rozvoj obce zajištěn.

Občanská vybavenost:

  • Centrální části MČ Újezd nad Lesy jsou v obvodu jejího správního řízení obce Koloděje, Klánovice.
  • Vybavenost službami v makrostruktuře je dostatečná, je však nutno doplnit řetězec drobných služeb.
  • Předností je dostatečná prodejní kapacita sortimentu potravin (3 markety: Penny, Lidl, Albert).

Zdravotnictví:

  • Je pokryto objektem polikliniky, umístěné v prostoru Rohožník a poskytuje zdrav. služby celé aglomeraci.
  • Je vybaveno praktickými lékaři i specialisty. Jeho dostupná vzdálenost z centra obce (křižovatka Újezd-Klánovice) je vzdálena cca 1 km.

Kulturní a rekreační podmínky:

  • Je k dispozici kino, divadlo, knihovna, tenisové kurty, fotbalové hřiště, koupaliště, cyklostezky...

Stravovací zařízení:

  • Několik denních a večerních restaurací.
  • Poloha celé MČ ve východním sektoru Prahy umožňuje snadné výjezdy do jižních a východních Čech.

naše další projekty

právě realizujeme

obchodni centrum
blatov II.

realizované doprodej

bytový komplex
račiněveská

realizované projekty

Oplanská

blatov I.

virtuální prohlídka

Artfocus